Налоговый вычет при продаже имущества


Граждане, продавшие в 2017 году имущество, которым они владели менее трех лет, обязаны отчитаться об этом в налоговую инспекцию, представив декларацию по форме 3-НДФЛ.

Обязанность представить декларацию не всегда влечет за собой обязанность уплатить налог. Налоговый кодекс содержит нормы, позволяющие уменьшить или свести к нулю налог, исчисляемый к уплате в бюджет. Доход, полученный от продажи, можно уменьшить на имущественный налоговый вычет, размер которого зависит от вида продаваемого имущества: 1 млн. рублей в случае продажи недвижимого имущества (квартиры, жилого дома, комнаты, дачи, садового домика, земельного участка, доли в них), 250 тыс. рублей – при реализации иного имущества (транспортных средств, гаражей, антиквариата, изделий из драгоценных металлов). Это означает, что сумма вычета выводится из-под налогообложения, а с суммы, превышающей размер вычета, нужно заплатить 13%.

Обратите внимание! При продаже недвижимого имущества несколькими собственниками лучше каждому заключить с покупателем отдельный договор. Тогда фиксированный вычет по НДФЛ в размере 1 млн. руб. будет полагаться каждому собственнику. Если же квартира продается как единый объект, то вычет в 1 млн. руб. распределяется пропорционально доле, принадлежащей каждому собственнику.

Вместо вычета можно воспользоваться другим правом – уменьшить доходы от продажи имущества на сумму, которую в свое время за него заплатили. При этом затраты должны быть подтверждены документально. Это могут быть договор купли-продажи, справка-счет, расписка, приходный кассовый ордер, другие платежные документы. В этом случае налог исчисляется с разницы между стоимостью покупки имущества и стоимостью его продажи. Если документально вы можете подтвердить, что продали имущество дешевле, чем покупали, либо за ту же стоимость, то, как и в случае с «фиксированным вычетом», платить налог вы не будете.
Но даже если налог к уплате составит 0 рублей, необходимо обязательно подать декларацию не позднее 3 мая. Если налог к уплате все же исчислен, заплатить его нужно не позднее 16 июля 2018 года.

Отдел учета и работы с налогоплательщиками Межрайонной ИФНС России № 3 по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре


Ещё новости о событии:

Граждане, продавшие в 2017 году имущество, которым они владели менее трех лет, обязаны отчитаться об этом в налоговую инспекцию, представив декларацию по форме 3-НДФЛ.
05:03 13.03.2018 Администрация Октябрьского района - Октябрьское
Граждане, продавшие в 2017 году имущество, которым они владели менее трех лет, обязаны отчитаться об этом в налоговую инспекцию, представив декларацию по форме 3-НДФЛ.
14:25 12.03.2018 Администрация г. Нягани - Нягань
 
По теме
С 1 января 2018 стартовала декларационная кампания 2018 года, а это означает, что физическим лицам необходимо отчитаться о полученных в 2017 году доходах до 3 мая 2018-го.
До 30 апреля 2018 года обязаны представить налоговую декларацию физические лица, получившие доходы: от продажи имущества (мена), находившегося в их собственности менее 3-х лет (транспортных средств, земельных участков,
С 1 января 2018 года предприниматели, уплачивающие единый налог на вмененный доход для отдельных видов деятельности, могут уменьшить сумму единого налога на сумму расходов по приобретению онлайн-кассы.
Заместитель прокурора Югры посетил УФИЦ и ЛИУ-17 - УФСИН Заместитель прокурора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Андрей Горобченко в сопровождении заместителя начальника УФСИН Андрея Гнетнева, врио начальника ЛИУ-17 Дмитрия Нефедова,
УФСИН
Летит, летит по небу клин усталый... - Газета Варта Автор: Вероника Саитова Вероника Саитова Нижневартовск присоединился к Всероссийской акции «Летят журавли» в память о жертвах чудовищного теракта в «Крокус Сити Холле» в Подмосковье.
Газета Варта
new_20240328_2.jpg - Окружная больница В Нижневартовске прошла третья Междисциплинарная межрегиональная научно-практическая конференция «Акушерские аспекты коморбидной патологии: векторы развития перинатальной медицины»,
Окружная больница
Спектакль далёк от хрестоматии - Газета Варта Автор: Ирина Черепанова Нижневартовский драматический театр. Сегодня и завтра в драматическом театре Нижневартовска премьера «Пиковой дамы» по А.С.Пушкину.
Газета Варта
Победа одна, а подвигов много - СурГПУ В СурГПУ открылась выставка, посвященная ВОВ Великая отечественная война – одна из самых важных вех в истории нашего государства: это время, которое наложило отпечаток на всю страну.
СурГПУ